主题：买期房还是买现房？算笔账更清楚

 在买房的时候，不管多精明的消费者，总要面对一个两难选择。那么就是，到底是现房更好，还是期房更有？要搞清楚这一点，其实我们算一笔账也就都搞清楚了。

     谈优惠，现房能省十来万

    假设我们现在有张先生和李先生同时购买150万的房产，张先生购买的是现房，而李先生购买的是期房。张先生买房立马入住，李先生需要3年后房屋才能交付。在过度期间李先生只能租房。

   如今滨江房租套二大致在3000元左右，那么李先生三年内将要付出10万余元的房租。这里还没有考虑租金3年内的递涨。而同时张先生因为没有房租压力，多余的资金可以进行选择性的。每年5%的稳定都能带来接近2万块钱的。这之间的差距就是12万余元。买期房，付出的其实比你看见的更多。

    谈未来，其实现房更可靠

     众所周知，现房直接的好处就是：看得见、摸得着、实实在在；而期房总是与许多“不确定”联系在一起。在政策调整的频繁的当下，期房的建设确实让很多东西变得不太“可靠”。

    房产开发的影响因素很多，政策、资金、规划都可能因为突然发情况产生改变。所以真的到交付房子的时候，很多客户都会容易产生“傻了眼”的感觉。“挑高”变为“结构挑高”，市政道路迟迟没影、一直不通，说好的商业规划缩水。各类问题，频频发生。这也是维权事件多发于期房的原因。

     作为期房，往往愿意强调自己未来美好的蓝图。其中也就包括了地段的前景。但是，地产物业的，核心因素还是在于该区域的人气，其中更细的来说就涉及了交通、商业、等等因素。总的来说，周围有什么决定了房子未来的价值。所以不论作为期房也好，还是现房也好。其实他们想要“升”，都逃不了这个价值规律。
    往往的期房，处于政府大力规划的区域中，周围配套设施不断呈现，那么价值也就水涨船高。但是，如果并没有助推，期房的愿景也就显的有心无力。相对来说，现房更着重的，在于其核心配套已经逐步呈现，减少了不确定性，更可把控。

买现房吧多省事

期房不好把控啊

要是我说的话，我比较倾向期房，多省心啊，不然谁买得起

都买不起，没这个烦恼，哈哈哈哈

买现房，省事，期房有负担

期房比较吧